Como construir a CASA correta ?

Marazul Imóveis
8 de out. de 2021
3 min de leitura

Atualizado: 23 de out. de 2021

Todo mundo sonha conquistar um dia a casa própria, ninguém merece pagar o aluguel a vida inteira, por conta disso muitas pessoas buscam adquirir o seu pâtrimonio fisíco para crescimento do seu lar e desenvolvimento da família.

A construção de uma casa nem sempre é fácil, sabemos ainda que todo esse processo de projeto e construção requer um longo tempo, cheios de detalhes, alterações e imprevistos.

O mais importante antes de tomar qualquer iniciativa é definir qual o resultado final se espera do seu investimento e estabeleça os custos orçametários.

Feito isso, pode iniciar o passo a passo proposto abaixo para que sua casa fique exatamente como sempre sonhou e entenda o acontece em cada etapa da obra.

1➝ Atenção no TERRENO!

A escolha do terreno é fundamental para que a construção fique dentro das expectativas, por conta disso tenha bastante atenção neste momento, é a base de tudo.

Com o crescente meio imobiliário tem surgido diversas linhas de crédito tanto das construtoras quanto dos bancos para financiamento a longo prazo do seu lote.

Para uma boa análise, se realmente o lote vale a pena investir, visualize os seguintes elementos:

Desnível do Terreno
Qualidade do Solo
Área Permitida para Construção (PDM)
Localização

Caso se sinta receioso ou inseguro na compra de um terreno, converse com um arquiteto ou consulte nossos Especialistas Imobiliários.

2➝ Recolha a Documentação!

ATENÇÃO! Antes da compra do terreno verifique se a construtora responsável pelo empreendimento é de confiança e cumpre com as normas, exija toda documentação e projetos referentes ao condomínio ou do lote.

Abaixo uma lista dos principais documentos a serem exijidos durante a negociação de compra do terreno:

Matrícula Atualizada ➝ Atesta a comprovação da propriedade.
Escritura do Empreendimento ou do lote ➝ Título de Propriedade.
Habite-se ➝ Comprovante Estrutural do Solo emissão pela Prefeitura.
Declaração de Débitos ➝ Conferência se não consta débito ao terreno.
Certidão de Ônus ➝ Constará o atual proprietário da área.

É por fim, não menos importante, o Contrato de Compra e Venda preenchido de acordo com a lei vigente do mercado, assinado pelo proprietário, pelo comprador e pelo vendedor do requerido lote.

Outros documentos opcionais, são Planta Baixa, ART, TCA.

3➝ Contrate um ARQUITETO para fazer o PROJETO.

A contratação de um técnico formado para acompanhamento da obra é exigência da legislação brasileira, o profissional contratado terá a responsabilidade de projetar e te mostrar antes da execução da obra como ficará a sua casa, com isso, você consegue definir melhor os detalhes e manipular do modo que preferir.

O arquiteto é capacitado em orientar, acompanhar e planejar de acordo com as suas necessidades de modo que sua casa se adapte as condições do terreno, qualquer que seja.

Esse investimento a mais na sua obra, trará resultados que garante conforto, sustentabilidade e otimizará os espaços disponíveis, aproveitando ao máximo.

4➝ Compre materiais de boa QUALIDADE!

Uma das partes mais desagradáveis da obra é a compra do material, pois nem sempre o que foi previsto, é realizado em termos de quantidade, sempre falta um pouco daqui ou sobra um tanto pra lá.

Por esse motivo, escolha empresas que distribuem produtos de boa qualidade e que realizem a entrega de imediato, para não correr o risco de ter a obra parada por falta de material.

Siga os materiais definidos pelo arquiteto ou engenherio, isso garantirá que a obra não ultrapasse do orçamento previsto.

É por isso que a Marazul Empreendimentos Imobiliarios viabilizou o melhor loteamento da região de Viana/ES, com INFRAESTRUTURA COMPLETA, aprovado pelo Ministério Público do Espírito Santo e pela Prefeitura Municipal de Viana, considerado um dos pontos mais altos do bairro, estamos falando do Residencial Morada de Noronha.

Aproveite essa oportunidade de investir o seu capital e assegurar sua família de uma moradia!