Quanto de dinheiro investir para compra de um TERRENO!
- Marazul Imóveis
- 18 de jan. de 2022
- 3 min de leitura
Adquirir um terreno é objetivo de vida principal de toda família, mas para isso devemos repensar e mudar os nossos hábitos em relação ao nosso dinheiro.
Para conseguir realizar este tipo de investimento é necessário ter boa consciência de quanto deve economizar do seu salário para que não falte em outros pontos mais essenciais para seu desenvolvimento e sobrevivência.
O primeiro fator que deve ser feito antes de entrar nesse mundo é o PLANEJAMENTO FINANCEIRO para determinar o quanto você pode aplicar todo mês no objetivo do seu sonho.
Se hoje você planeja realizar o financiamento de um imóvel como forma de investimento a longo prazo é necessário saber que o planejamento prévio é primordial para que tudo saia de forma correta.
É por isso, que reservar um dinheiro de maneira antecipada ajuda no pagamento do valor de entrada do terreno, facilitando a redução do valor das parcelas mensais.
Quantos por cento da minha renda devo separar ?
Um estudo realizado na Grande Vitória em construtoras e incorporadoras, foi descoberto que a melhor porcentagem deve ser de no mínimo 30% da renda total da família deve ser poupado para conseguir pagar as parcelas do financiamento, por exemplo, se alguém ganha 3 mil reais, a parcela mensal deve ser de no mínimo R$ 700,00 reais.
É aconselhável economizar mais do que o valor de entrada, por conta disso o valor guardado deve ser seis vezes o orçamento mensal para conseguir reduzir o valor da parcela na entrada e possuir um montante de emergência.
Outra alternativa e financiar menos de 50% do terreno, isso lhe traz mais segurança e reduções significativas, mas claro sempre poupando o necessário para alcançar o montante desejado. Lembre: Quanto mais você poupar, mais rápido conseguirá seu terreno!
Com base nos cálculo, qual o valor de entrada cobrado ?
Para um financiamento realmente valer a pena e não morrer em juros, o mais importante é tentar aplicar um valor inicial o mais alto possível.
Em termos de juros, as empresas possuem valores aproximados de 10% a 15%, porém o mais aconselhável é tentar pagar a maior parte que puder á vista ou em torno de 50% do lote.
As construtoras geralmente disponibilizam uma tabela global com os valores cobrados anualmente, isso facilita o seu planejamento prévio, já que consegue observar a taxa de juros cobrada comparando o valor do terreno á vista.
Minha renda mensal comprovada, influência em algo ?
Claro que sim, uma família que comprove uma renda mensal de 6 mil reais, consegue liberar um crédito de financiamento de até 300 mil reais, disponíveis pela própria construtora ou por bancos privados.
Nesse cálculo o mínimo para comprometer parte da renda para pagamento do financiamento é de até 30%, em um período de até 15 anos, geralmente o mais utilizado.
Para ter uma noção da influência da renda mensal no valor de financiamento, podemos dizer que pessoas que possuem 30 mil reais de renda mensal, podem conseguir uma liberação de crédito de um lote para mais de 1 milhão de reais.
Sabemos que comprar um lote ou terreno pode parecer um sonho distante, por ser um investimento alto e de longo prazo, mas com algumas organizações mudanças de hábitos na vida financeira esse processo se torna fácil e rápido.
A Marazul Empreendimentos possui diversos modelo de parcelamento e sinal para o seu tão sonhado terreno, negocie e faça a sua proposta, temos certeza que podemos realizar o seu sonho de conquista a casa própria.
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