Como ESCOLHER o TERRENO IDEAL ?

Realizar a compra da parte de um loteamento é uma ótima ideia para quem procura um investimento, sem contar que esse tipo de aquisição possibilita a construção de um imóvel do jeito que você quiser ou para expansão da sua empresa.

Mas antes de tomar qualquer atitude neste assunto, você precisa saber analisar e conhecer como identificar um terreno que atenderá a todas as suas necessidades, colocando alguns critérios a serem observados para uma tomada de decisão com clareza, até por que carregará o terreno por toda a sua vida.

Loteamento Morada de Noronha em Viana/ES

Recomendamos que pegue um caderno e anote os pontos abaixo que separamos, siga e conseguirá escolher com perfeição o melhor terreno para você.

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1. Defina o OBJETIVO do TERRENO.

A primeira etapa é saber qual o objetivo do terreno, pois dependendo da sua utilização, o tamanho pode ser menor ou maior.

Para fins residências recomenda-se lotes de no mínimo 200m², para lotes comerciais entre 500m² a 1.000m², para lotes industriais cerca de +3.000m², mas lembre- esses tamanhos podem variar de acordo com o tipo de imóvel que se planeja construir sobre o terreno.

Caso o objetivo seja investimento, o tamanho do lote não importa, mas claro, quanto maior, mais será valorizado ,é em menos tempo

2. Observe a LOCALIZAÇÃO!

A melhor localização é aquela que atenda a necessidade do seu objetivo e do seu gosto, com por exemplo, se a sua ideia é construir uma casa de férias procure terrenos próximo de praias ou em meio rural, se for moradia, fique atento em localizações que facilitem o uso dos espaços públicos e possibilitem a distribuição de água e esgoto e infraestrutura urbana.

Temos também a opção comercial, nesse ramo, procurasse lotes inseridos em locais que possuem grande busca comercial, com grande fluxo de pessoas e veículos, e que haja demanda do seu produto.

Para os Investidores, a dica é ficar atento ao desenvolvimento urbano da região, analisando a valorização de toda região a longo prazo, observando a tendência de crescimento dos bairros vizinhos, do tráfego de veículos da região, do comércio, pois todo terreno adquire a sua valorização de acordo com o crescimento urbano do bairro ou munícipio.

3. Fique ATENTO aos DOCUMENTOS DO LOTE.

Todo loteamento ou condomínio antes de seu lançamento passa por todo um processo de liberação diante do Poder Público, para a incorporação do empreendimento e futuramente para a venda, esse processo obrigatório gera uma montanha de documentos que devem ser arquivados pela construtora para o resto da vida e disponibilizado ao cliente no momento da sua aquisição.

Para saber se um loteamento está devidamente regularizado exija os seguintes documentos principais:

• Matrícula Atualizada ➝ Atesta a comprovação da propriedade.

• Escritura do Empreendimento ou do lote ➝ Título de Propriedade.

• Habite-se ➝ Comprovante Estrutural do Solo emissão pela Prefeitura.

• Declaração de Débitos ➝ Conferência se não consta débito ao terreno.

• Certidão de Ônus ➝ Constará o atual proprietário da área.

Não adquira lotes ou terrenos que não estejam regularizados seja para Investimento ou Moradia.

4. Confira a credibilidade da CONSTRUTORA!

Não invista em qualquer lote ou terreno que vê por ai, preste atenção em quem está vendendo, sempre bom checar se o fornecedor cumpre com as responsabilidades do mundo empresarial, uma boa construtora trará a segurança de um Investimento vitalício e rentável, possibilitando maior conforto na hora do fechamento do contrato.

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Se você está indeciso como entrar nesse mercado ou como comprar o primeiro terreno de forma certa, a melhor dica é Consultar um Especialista Imobiliário para te ajudar na escolha do seu futuro.

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