3 dicas para aquisição do seu primeiro TERRENO.

Ter um canto que é seu gera independência pessoal e financeira e traz um sentimento de realização, além da possibilidade de decorar o imóvel como o casal quiser. Tudo isso tem um impacto na qualidade da vida a dois.

Quem está a caminho do altar ou acabou de juntar as escovas de dentes costuma ter diversas dúvidas sobre a compra de um terreno, e, por vezes, acaba adiando esse sonho.

1. Analise bem as suas contas

É preciso ter uma ideia do quanto sobra para que seja possível arcar com mensalidades. Caso vocês optem por um financiamento. Estima-se que as prestações dessa modalidade comprometam 30% de uma renda mensal.

Também é importante analisar se já existe uma reserva para dar de entrada, pois a maioria das linhas de crédito financia até 80% do valor do imóvel, ou seja, é preciso já ter 20% do valor.

Se sobrar algum dinheiro todo mês, começar uma poupança é uma boa ideia. Se não sobrar, vale a pena cortar os gastos desnecessários.

2. Conheça as diversas formas de pagamento

Para a felicidade de muitos, existem inúmeras formas de investir em um terreno próprio. Conhecer as opções disponíveis é essencial para saber quais delas cabem no orçamento, para que vocês não passem dificuldades financeiras.

A melhor alternativa é comprar à vista, mas como se trata de um grande investimento, muitas pessoas optam pelo financiamento imobiliário.

As parcelas do financiamento têm juros, mas podem ser pagas por vários anos, de acordo com o firmado em contrato, nesse tipo de compra, o banco ou a instituição financeira empresta o valor para ser pago em parcelas mediante uma entrada. Esses cálculos são feitos com base no custo total do imóvel.

Para entrar em um financiamento imobiliário, é necessário avaliar bem o orçamento e saber o quanto vocês podem dispor para o pagamento.

3. Faça uma pesquisa personalizada

Com o cálculo em mãos, vejam que tipo de imóvel é o mais apropriado para o casal. Além do preço, observem alguns fatores que possam impactar no planejamento familiar na aquisição do primeiro terreno.

- Localização

Trata-se de um dos aspectos mais importantes e, muitas vezes, definidores do valor de um lote. Uma boa localização é um dos primeiros itens a serem avaliados quando se quer investir em um terreno.

- Conservação do terreno

Trata-se de um fator essencial na valorização de um lote. Se os mais modernos costumam não ter o tamanho ideal, os mais antigos ganham no espaço, mas perdem em relação à conservação.

- Infraestrutura Urbana

Os lotes atuais são obrigados a serem atendidos por toda a infraestrutura urbana para uma moradia adequada, o que inclui abastecimento de rede de água, tratamento de rede de esgoto, distribuição de energia elétrica e pavimentação, um exemplo ideal é o Morada de Noronha.

- Segurança

Talvez seja um dos itens mais importantes a serem avaliados. É essencial que o local e os arredores sejam considerados seguros e bem policiados, e que o loteamento tenha uma infraestrutura de segurança, com uma estratégia para receber as pessoas.

É muito importante que o casal converse entre si para decidir qual investimento é o melhor para ambos. Façam planos, cálculos e pesquisas juntos, alinhem expectativas e fujam de dívidas exorbitantes.

Poupem dinheiro e acreditem: com planejamento, é possível conquistar o primeiro imóvel!

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