Financiamento Imobiliário: Redução das Parcelas!
- Marazul Imóveis
- 24 de jan. de 2022
- 3 min de leitura
Muitas pessoas sonham com a conquista do primeiro terreno ou a fuga do aluguel, e para acelerar essa etapa do seu sonho recorrem ao FINANCIAMENTO, mas afinal, o que é isso ? como funciona ? é confiável ?
Primeiramente, um financiamento nada mais é que um empréstimo destinado para um objetivo específico que visa o parcelamento de bens de alto valor, nesse caso a construtora ou a instituição financeira realiza a compra do produto para você e logo apôs efetiva o parcelamento com inclusão de juros anual diretamente nas parcelas do comprador.
Mas qual a diferença entre Empréstimo e Financiamento ? A principal diferença é a destinação do valor liberado, enquanto no empréstimo o capital é para o cliente, no financiamento o capital é direcionado para um tipo de serviço ou produto específico, alterando a aplicação dos juros e avaliação de risco.
E qual é melhor ? Não há como definir o melhor, pois é de acordo com a sua necessidade, para melhor compreensão, a primeira coisa se fazer antes de decidir entre os dois, é observar o objetivo final que será utilizado o capital liberado, dessa forma compare as taxas de juros, condições de pagamento, amortizações e outras taxas, lembrando que por lei, apenas 30% da sua renda pode ser comprometida em ambos os casos.
Existem diversos modelos de financiamento, mas hoje vamos focar no Financiamento Imobiliário.
Como funciona o Financiamento Imobiliário ?
Sendo um dos recursos mais utilizados no Brasil, é a forma mais rápida de conseguir fugir do aluguel ou conquistar o primeiro terreno.
Dizendo de modo bem direto e prático, ele funciona da seguinte maneira, supomos que você deseja comprar um lote de R$ 100.000,00 e o valor de entrada que possui será de R$ 10.000,00, logo para completar o restante o comprador realiza a contratação do financiamento de R$ 90.000,00.
Esse financiamento pode ser requerido pelo banco dê sua preferência ou pela própria construtora do loteamento, apôs a liberação do crédito, o comprador possui a responsabilidade de pagar as parcelas mensais do financiamento liberadas pela instituição credora.
Lembrando que geralmente, o valor aumenta com a inclusão de juros nas parcelas, que devem ser consultadas diretamente com o banco ou construtora.
O Setor Público é uma opção benéfica!
A Caixa Econômica Federal oferece uma linha de crédito habitacional que é possível pagar o seu lote em até 35 anos, ou seja, um parcelamento em até 420x, com taxas de juros menores que bancos privados e construtoras.
Também podemos contar com o programa do Governo Federal, o Casa Verde e Amarela, que substitui o Minha Casa Minha Vida, com o objetivo de facilitar a compra do seu imóvel para brasileiros de baixa renda.
Está modalidade deve ser consultada diante as construtoras para verificar a disponibilidade.
Quais as formas para reduzir as parcelas ?
Existem diversos modelos que podem ser utilizados para reduzir o custo das parcelas mensais, esses modelos variam de acordo com as construtoras e suas condições de pagamento.
Vamos falar mais detalhadamente como a Marazul Empreendimentos oferece suas condições e como pode ser utilizado.
1 - Opção
Escolha o prazo maior, de até 180x e consiga parcelas menores. 2 - Opção
Pague UMA parcela anual maior, para reduzir as parcelas MENSAIS. 3 - Opção
Aplique uma entrada superior a 40% do terreno, podendo parcelar em até 3x.
4 - Opção
Pague antecipadamente, assim você consegue pagar a parcela sem a inclusão de juros, pagando um valor menor do que pagar em dia ou em atraso.
Especialistas Imobiliários indicam que o mais sensato é sempre diminuir o prazo, pois os juros são cobrados sobre o saldo devedor do financiamento, isso significa que quanto mais tempo estiver pagando as prestações, maior será o valor dos juros.
Dica de OURO: Tente ficar antecipado nas PARCELAS!
Antecipando a parcela você consegue utilizar de benéficios melhores, conseguindo reduzir o valor da parcela, diminui o tempo do financiamento, assegura o pagamento e evita o atraso com o risco de aplicação de maiores juros.
Quando você aprova um financiamento imobiliário, no contrato é determinado os valores de cada parcela, a quantidade de prestações e as condições, prazos e juros durante todos os meses. Com isso, caso você consiga uma promoção no trabalho, um valor de herança ou poupou um bom dinheiro, o mais ideal é abater parte do valor das parcelas, dessa forma você reduz os valores das prestações, dos juros e do tempo de financiamento.
Se você deseja saber mais sobre Financiamento Imobiliário, a Marazul Empreendimentos possui as melhores condições de pagamento e prazo para atender a sua condição financeira.
Converse diretamente com a gente e tire todas as suas dúvidas!
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